关于江苏省物业管理条例相关条款的咨询
作者: 匿名 提交时间: 2018-09-27 08:50:46 (点击数:84次)  
       江苏省物业管理条例第十七条首次业主大会筹备组履行下列职责: (一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容 (二)拟订管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则草案 (三)确认业主身份,确定业主在首次业主大会会议上的投票权数 (四)提出首届业主委员会委员候选人条件、名单和选举办法 (五)依法确定首次业主大会会议表决规则 (六)召开首次业主大会会议的其他准备工作。 对前款规定的内容,筹备组应当在首次业主大会会议召开十五日前,在物业管理区域内显著位置公告,并书面通知全体业主。业主对业主身份和投票权数等提出异议的,筹备组应当予以复核并告知异议人复核结果。 筹备组应当自成立之日起九十日内组织召开首次业主大会会议。 以上条款中的在物业管理区域内显著位置公告否等同于书面通知全体业主。 如筹备组未在九十天内完成省条例第十七条规定工作的,应当如何处理,是否可以延长期限,有无相关的法规条款。
 物业办 于 2018-10-09 13:37:51 回复
        根据《江苏省物业管理条例》第十七条 筹备组应当自成立之日起九十日内组织召开首次业主大会会议。《南京市住宅物业管理条例》第十二条 筹备组应当自成立之日起九十日内完成下列筹备工作,并召开首次业主大会会议:
(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、内容和形式;
(二)拟订管理规约和业主大会议事规则草案,其中议事规则草案中可以约定是否设立业主代表、业主监事会,拟订业主小组划分方案草案;
(三)确认业主身份,确定业主在首次业主大会会议上的投票权数;
(四)拟定首届业主委员会委员候选人条件、名单和选举办法;
(五)确定首次业主大会会议的召开方案、表决议案;
(六)召开首次业主大会会议的其他筹备工作。
前款内容应当在首次业主大会会议召开十五日前在物业管理区域内显著位置公告,公告时间不少于七日。业主对公告内容有异议的,应当在公告期间以书面形式向筹备组提出意见,筹备组应当自收到书面意见之日起七日内集体讨论决定是否采纳并书面答复。
业主大会成立后,筹备组自动解散。筹备组未在九十日内完成前款所述筹备工作的,由街道办事处(镇人民政府)书面公告筹备组解散。筹备阶段发生诉讼、复议,或者对筹备组成员有异议的,诉讼、复议和异议处理期间不包含在筹备期限内。如需进一步了解省条例解释请向省住建厅要求相关解释。